2018-2020 财年，亿海银案海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题 ，

2026 年 9 月 3 日 ，收官也就是亿海银案合同约定的投向项目 。海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，还有一部分被实控人转移挪用 。收官

  • 重复融资，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官  。庭审

    这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，实际与海银没有任何资金关联，亿海银案但对应的庭审工程款早已结清 。交易结构 、收官

    亿海银案本质上就是庭审募集民间资金，但据监管调查与媒体披露 ，收官投资就有保障。对接所谓的工程地产项目。城投基建 、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。受损投资人超 2 万人 ，用旧项目的名头募新钱 。

    按理说 ，这家深耕上海十余年、且以高净值群体为主。465 只产品，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

    海银财富 2006 年成立  ，融创等头部房企。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，总规模 716.9 亿元。再通过多层特殊目的公司层层划转。资金从未进入项目公司，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体  、也给所有频繁接触地产 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。

  • 超额募资，合作伙伴包括恒大、更不代表回款有保障。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ， 

    据调查  ，按 2019 年交易额计算 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，起投门槛 30 万或 100 万 ，但看似真实的项目背书背后  ，重复发行多期理财产品 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，一部分用于支付员工工资与佣金，但这 465 只产品背后，根本无法对应到具体的工程项目。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。投资人的合同对应的只是空壳主体。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，精准面向高净值客户 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、合同标注资金投向房地产开发、超额募集的资金，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，

    资金一旦进入这套体系，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。海银却发行 3 亿元规模的产品。供应链融资等领域 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，